二中高(にちゅうこう)
第二種中高層住居専用地域(だいにしゅじゅうきょちいき)

　都市計画法の９条に定める用途地域の一種である。 　

　第二種中高層住居専用地域が正確な表記だが、二中高と省略して言われるほうが圧倒的に多い。一低層、二低層、一中高についで規制が厳しい地域である。

　原則として住宅系建物しか建築できない。兼用住宅にあっては、非住宅の部分が５０㎡以下で、かつ延床面積の１／２以下でなければならない。

　店舗には用途規制があり、２階建ての１５００㎡以下でなければならない。 建蔽率は３０、４０、５０、６０％のいずれか、容積率は１００、１５０、２００、３００、４００、５００％のいずれかに制限されている。 　

　絶対高さ制限はないが、、北側斜線制限、隣地斜線制限、道路斜線制限のすべてがかかる。ただし、日影(規制)がかかる地域では、北側斜線は適用されない。

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あ	か	さ	た	な	は	ま	や	ら	わ
い	き	し	ち	に	ひ	み		り
う	く	す	つ	ぬ	ふ	む	ゆ	る	英
え	け	せ	て	ね	へ	め		れ
お	こ	そ	と	の	ほ	も	よ	ろ	数

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