一低層(いっていそう)
第一種低層住居専用地域(だいいっしゅていそうじゅうきょせんようちいき)

　都市計画法の９条に定める用途地域の一種である。　

　第一種低層住居専用地域が正確な表記だが、一低層と省略して言われるほうが圧倒的に多い。 　

　原則として２階建てまでの住宅系建物しか建築できない。兼用住宅にあっては、非住宅の部分が５０㎡以下で、かつ延床面積の１／２以下でなければならない。

　１階を店舗にして２階を住宅にする場合は、総二階であっても階段部分が住宅専用であれば、住宅部分が１／２を超えるので可能である。

　建蔽率は３０、４０、５０、６０％のいずれか、容積率は５０、６０、８０、１００、１５０、２００％のいずれかに制限されている。

　絶対高さ制限があるので、隣地斜線制限は適用されないが、北側斜線は適用される。また、軒高が７メートルを超えると、日影(規制)がかかってくることが多い。　

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あ	か	さ	た	な	は	ま	や	ら	わ
い	き	し	ち	に	ひ	み		り
う	く	す	つ	ぬ	ふ	む	ゆ	る	英
え	け	せ	て	ね	へ	め		れ
お	こ	そ	と	の	ほ	も	よ	ろ	数

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