二種住居(にしゅじゅうきょ)
第二種住居地域(だいにしゅじゅうきょちいき)

　都市計画法の９条に定める用途地域の一種である。 　

　第二種住居地域が正確な表記だが、二種住居と省略して言われるほうが圧倒的に多い。一低層、二低層、一中高、二中高などが住居専用の地域だったのに対して、住宅以外の建物も建築が可能な地域である。 　

　共同住宅をはじめとする住宅系建物や、１００００㎡以下の店舗、事務所、ホテル、遊戯施設などが建築可能である。

　建蔽率は５０、６０、８０％のいずれか、容積率は２００、３００、４００％のいずれかに制限されている。

　隣地斜線制限、道路斜線制限がかかり、北側斜線は適用されない。ただし、日影(規制)がかかる地域では、１０メートルを超えると規制がかかる。

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あ	か	さ	た	な	は	ま	や	ら	わ
い	き	し	ち	に	ひ	み		り
う	く	す	つ	ぬ	ふ	む	ゆ	る	英
え	け	せ	て	ね	へ	め		れ
お	こ	そ	と	の	ほ	も	よ	ろ	数

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