一種住居(いっしゅじゅうきょ) 第一種住居地域(だいいっしゅじゅきょちく)

　都市計画法の９条に定める用途地域の一種である。

　第一種住居地域が正確な表記だが、一種住居と省略して言われるほうが圧倒的に多い。一低層、一中高などが住居専用の地域だったのに対して、住宅以外の建物も建築が可能な地域である。

　共同住宅をはじめとする住宅系建物や、3,000㎡以下の店舗、事務所、ホテル、遊戯施設などが建築可能である。

　建蔽率は５０、６０、８０％のいずれか、容積率は１００、１５０、２００、３００、４００、５００％のいずれかに制限されている。

　隣地斜線制限、道路斜線制限がかかり、北側斜線は適用されない。ただし、日影(規制)がかかる地域では、１０メートルを超えると規制がかかる。