ボリュームチェック

　敷地にかかる法的な規制を調査して、その敷地にどのくらいの延床面積の建物が建つか検討すること。 　

　ボリュームとは建物の大きさをいうが、容積率をみたす最高の大きさをいうことが多い。

　ボリュームチェックを行うためには、用途地域、斜線制限、容積率、建蔽率、日影(規制)、高度地区、天空率などを調査する必要があるので、きわめて手間のかかる作業である。 　

　土地を買う前には、その敷地にどの程度の建物が建つか知りたいので、不動産屋はボリュームチェックだけを設計(事務所)に依頼してくることが多い。しかも商談が成立したら設計を依頼する、つまり無料でやれといってくる。 　

　設計の受注に結びつかない、ボリュームチェックだけの作業は手間がかかる割には、収入が少なくできれば避けたい仕事である。

参考：建築基準法、都市計画法

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い	き	し	ち	に	ひ	み		り
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え	け	せ	て	ね	へ	め		れ
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