前面道路の反対側の道路境界線から建物を見たときの、空に占める建物の割合。
空が建物にまったく塞がれていない状態を１００％とし、建物によってすべて塞がれている状態を０％とする。
道路斜線制限などから建物が突出しても、天空率において、空がより多く見えれば良いという考え方である。各種の斜線制限を緩和する手法として使われる。
斜線制限内で許容される建物の形を想定し、その想定建物を道路の反対側から１８０度にわたって空を見上げた場合の天空率と、計画している建物の天空率を比べて、後者の天空率のほうが大きければ建築が許される。
天空率の計算は手計算では困難で、パソコンのソフトを利用して行われる。天空率が適合すれば、下の図の濃い茶色の部分が、道路斜線制限よりも突出しても許される部分となる。
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