建物が地震に耐えて、壊れたり倒壊しないようにすることを耐震といい、地震に対する抵抗力を調べることを耐震診断という。
耐震性能を上げるためには、新築時の構造設計において躯体のバランスだけではなく、意匠的にも安定した平面計画や断面計画が必要である。
新築時の耐震設計は、現在の建築基準法にしたがって当然のことをするので、問題は少ない。問題は１９８１年以前に建てられた古い建物の耐震診断である。
木造軸組工法の耐震診断なら少額の費用でできるが、診断すれば耐震補強をしなければならなくなる。耐震補強の費用は相当の金額がかかり、しかも地盤については手の出しようがない。
耐震診断には補助金も出るので、古いマンションなどでは耐震診断をしがちだが、その後、耐震設計および耐震のための施工が必要である。耐震施工の費用は耐震診断の数十倍もかかるので、費用の準備がない場合は耐震診断をしない方が良い。
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