リフォーム – 建築用語集

　建築に限らず、古くなったモノに手入れをして、新品時の状態に戻しながら、使いやすいように改修すること。リノベーションは新品時の状態から離れて、まったく新たな状態に改修すること。

　リフォームとは本来は改装工事のことだが、クロスの張り替えや塗装の塗り直しに留まらず、設備の更新や床面積がふえる増築や減る減築などまで、幅広い意味に使われている。　

　内装を変える程度であれば、建築確認の申請は不要である。しかし、床(面積)がふえる場合や、建物の床面積の１／２を超える改装の場合には、建築確認の申請が必要になることが多い。

　鉄筋コンクリート造のマンションなどで、躯体をすべて露出させるスケルトンリフォームになると、工事金額も新築と同じくらいかかる。マンションの場合は、給排水・衛生の設備面が問題になることが多い。　