リノベーション – 建築用語集

　リフォームと異なり、新築時の状態に戻すのではなく、新築時とはちがう設計計画に基づいて、まったく新たな空間を創出すること。　

　リフォームがクロスの張り替えや塗装の塗り直しや、設備の更新など復旧を意味するのに対して、リノベーションは建築主が自分の好みや新たな企画に基づいて、古い建物を一新すること。　

　リノベーションは床面積がふえる増築などまで、単なる更新ではなく、幅広い意味をふくんだ改修作業である。古い建物を使った、新たな空間造りで、設計作業がきわめて大きな比重を占める。　

　床(面積)がふえる場合や、建物の床面積の１／２を超える改装の場合には、建築確認の申請が必要になることが多い。　

　鉄筋コンクリート造のマンションなどで、躯体をすべて露出させるスケルトンリノベーションになると、工事金額も新築以上にかかることがある。