住まいを店子が、店舗をテナントが明け渡して、他へ移住すること。部屋についても建物全体についても、立ち退きという。
何らかの事情で、明け渡しを迫ったり、迫られたりするが、両者の立場は正反対の利害関係にある。
立ち退くほうは、当該場所に馴染んできているので、移住したくない場合が多い。立ち退きを強いられても、居住権や営業権があるので、それを根拠に金銭補償を求めて居座ることが多い。
立ち退かせようとする大家や地主は、賃貸借契約の解約を根拠に、なるべく少ない金額で明け渡すように求める。賃貸契約の更新拒絶は、６ヶ月以上前に通知しなければならない。
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