① マンションなど集合住宅の最上階にある、他の住戸とは違ったつくりの特別に高級な住戸。塔屋というよりも、ペントハウスと言うことが多い。
② 屋上階に突 き出した階段室・機械室・クーリング タワーなどの建物の部分。
建築基準法では、機械室など塔屋の水平投影面積の合計が、建築面積の１／８以下のものは階数に算入しない。
ペントハウスと塔屋は語源的には同じものだが、ペントハウスのほうが高級住宅という感じがし、塔屋のほうが機械室的なイメージがある。
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塔屋(とうおく：とうや)
ペントハウス