平成１２年に施行された＜住宅の品質確保の促進などに関する法律＝品確法＞にもとづくもので、住宅性能表示制度にしたがったもの。
申請者が自ら等級を設定し、審査機関はその等級を満たしているか否かを審査する。下記の１０項目にわたって審査機関が審査する。有料でおこなわれる任意の制度である。建築確認申請時に審査を受けることが多い。
性能評価の等級が承認されると、フラット３５など住宅金融支援機構の審査が、免除になるなどの特典がある。
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審査対象の１０項目
１．構造の安定 ２．火災時の安全
３．劣化の軽減 ４．維持管理への配慮
５．温熱環境 ６．空気環境
７．光・視環境 ８．音環境
９．高齢者への配慮 １０．防犯
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