建売り住宅は、すでに完成している新築建物を敷地ごと買うものだが、売建て住宅とは土地の販売と、新築住宅の建築請負を同時に行って販売するものをいう。
土地の売買と建築請負を同時に契約しても、必然的に土地の売買が先行することになる。そのため、土地を売ってから建てるので売建という。ただし、自社で家を建てるのであれば土地を売るという売建て行為は、独占禁止法の抱き合わせ禁止にあたる。
売建住宅の例外として許されているものに、土地の売買契約後３ヶ月以内に建築請負契約を結ぶ建築条件付き宅地販売がある。
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