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共用部分(きょうようぶぶん)
 マンションなど共同住宅において、天井・床スラブ・壁のコンクリート躯体に囲まれた、個人所有の室内専有部分を除いたすべての部分。

 玄関ホール、郵便受け室、廊下とい った床面積のある部分だけではなく、コンクリートの骨組み といった構造部分、エレベーター・受水槽などの設備など、居住者が共同で使う対象はすべて共用部分である。
 バルコニーや専用庭は、住居者に専用使用権があるだけで、共用部分である。

 区分所有法で決められて変更できない「法定共用部分」と、管理規約で決められる変更可能な「規約共用部分」がある。共用部分の所有権は、区分所有者全員の持分に応じた共有となる。
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