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管理会社(かんりかいしゃ)
 分譲マンションにおいて、建物の管理をする企業のこと。

 分譲マンションには所有者がつくる管理組合があることが多い。管理組合が自主管理をせずに、管理業務を委託に出した時に受託して、管理をする企業のことを言う。

 管理会社は日常の清掃業務から、設備の定期点検、建物の補修など、依頼におうじて何でも受託する。

 日常的に管理組合と接しているため、大規模修繕などは管理会社の主導のもとで行われる例が多い。そのため、管理会社の系列ゼネコンや工務店が受注しやすく、予算がブラックボックス化しやすい。
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