住宅建築の現場で使える用語集にするため、少しずつ手を入れています。お気づきのことがありましたら、是非ご指摘ください。
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| 階（かい） |
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建物の室内空間で、１．５メートル以上の天井高でかつ床のある部分を階とよび、 平屋建ての建物は１階建てである。
塔屋など建築物の屋上部分または地階の倉庫などについては、水平投影面積の合計が建築物の建築面積の１／８以下のものは、階数に算入しない。
また小屋裏・天井裏の物置などで、最高の内法高さが１．４メートル以下で、かつ水平投影面積がその存する部分の床面積の１／２以下であれば、階数に算入しないと建築基準法は改正された。
地下にかんしては、天井高の１／３が地盤面以下にある場合に、地下階と見なされる。地下階と見なされると、条件によって床面積が、容積率に算入されないなどの緩和規定がある。しかし、居室とするばあいには、採光など確保しなければならない。
階の数え方は、建築基準法と不動産登記法では異なっている。そのため、建築確認と登記済証では、階数が違うことがある。
参照＝階高 |
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